Správne overenie dokumentov je kľúčovým prvkom každej realitnej transakcie a často rozhoduje o tom, či kataster vašu žiadosť schváli alebo zamietne. Pripravili sme pre vás sprievodcu overovaním podpisov a listín pri kúpe, predaji, prenájme či dedení nehnuteľností.
V článku sa dozviete:
• aký je rozdiel medzi overením podpisu a listiny,
• aké problémy plynú z neoverenia podpisu pre realitných transakciách,
• v ktorých situáciách máte zákonnú povinnosť osvedčiť podpisy,
• ktoré realitné transakcie sa zaobídu bez overovania,
• kde a ako si môžete dať overiť podpisy a dokumenty,
• aké sú poplatky za overovanie.
Predstavte si situáciu: po mesiacoch hľadania ste konečne našli vysnívaný byt. Predávajúci súhlasí s cenou, podpíšete zmluvu a myslíte si, že najťažšiu časť máte za sebou. O dva dni však zisťujete, že kataster prerušil konanie o prevode vlastníctva. Dôvod? Na zmluve chýba overený podpis predávajúceho. Celý proces sa komplikuje, termíny sa posúvajú, nervozita rastie.
V inom prípade niekto zdedil dom po starej mame, ktorý chce prenajať. Zmätený z rôznych rád priateľov strávi celý deň behaním po úradoch, aby overil podpisy na nájomnej zmluve, len aby zistil, že táto formalita vôbec nebola potrebná.
A nakoniec manželský pár rieši delenie spoločného majetku po rozvode. Obaja prídu podpísať dohodu o vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva, no zabudnú si overiť podpisy, čo im znemožní zapísať dohodnuté zmeny do katastra.
Chaos a nedorozumenia pri overovaní dokumentov v realitných transakciách sú každodennou realitou. Kedy je overenie nevyhnutné a kedy ide len o zbytočnú formalitu? Aké dokumenty vyžaduje kataster pri kúpe, predaji, prenájme či dedení?
V článku sa snažíme vniesť jasno do tejto problematiky a ukázať vám, ako sa vyhnúť zbytočným komplikáciám pri nakladaní s nehnuteľnosťami.
Celý obsah článku dostupný na: https://www.nehnutelnosti.sk/magazin-o-byvani/3354-koniec-chaosu-s-podpismi-a-dokumentmi-vsetko-co-potrebujete-vediet-o-overovani-pri-realitnych-transakciach/
Autorom článku je autorka: Katarína Runnová
